Nota Simple y Georreferenciado

Apoyo documental técnico para operaciones inmobiliarias. Obtenemos notas simples, elaboramos georreferenciados, corregimos discrepancias entre catastro y registro y apoyamos escrituras y transmisiones.

Consultar mi Caso Ver todos los servicios
Documentación registral y catastral para operaciones inmobiliarias

Documentación Técnico-Registral

Sin Documentación Correcta no hay Operación

Muchas compraventas, herencias y financiaciones se complican o paralizan por discrepancias entre la realidad física del inmueble, el catastro y el registro de la propiedad. Los intervenimos, corregimos y coordinamos antes de que sea un problema.

Catastro+ Registro
Fincas rústicasy urbanas
Sin sorpresasen notaría

¿Qué Gestionamos?

Cubrimos toda la documentación técnica y registral que necesitas para que tu operación inmobiliaria avance sin bloqueos.

Nota Simple del Registro

Obtención y análisis de la nota simple registral para verificar titularidad, cargas, servidumbres y situación urbanística del inmueble.

Georreferenciado Catastral

Elaboración de la representación gráfica georreferenciada exigida por el Registro para inscribir modificaciones, segregaciones o agrupaciones.

Coordinación Catastro-Registro

Corrección de discrepancias de superficie, linderos o descripción entre la realidad física, el catastro y el registro de la propiedad.

Segregaciones y Agrupaciones

Documentación técnica para dividir, agrupar o reorganizar fincas registrales, con planos y memoria para notaría y registro.

Consultas de Situación Urbanística

Informe sobre la clasificación del suelo, planeamiento vigente y posibilidades de edificación de una finca concreta.

Apoyo en Operaciones

Acompañamiento técnico en compraventas, herencias y transmisiones para que notario y registro tengan toda la documentación correcta.

Preguntas Frecuentes sobre Nota Simple y Georreferenciado

¿Qué es el georreferenciado de una finca?

Es la representación gráfica de los límites de la finca en coordenadas geográficas oficiales. El Registro lo exige cada vez más para inscribir modificaciones descriptivas.

¿Por qué no coinciden catastro y registro?

Es habitual, especialmente en fincas antiguas o rurales. Las discrepancias pueden ser de superficie, forma o linderos. Nosotros las analizamos y planteamos la solución.

¿Cuándo es obligatorio el georreferenciado?

Para inscribir obras nuevas, segregaciones, agrupaciones, excesos de cabida y otras operaciones que modifiquen la descripción registral de la finca.

¿Diferencia entre nota simple e informe registral?

La nota simple es un resumen informativo del contenido del folio registral. El informe registral es más exhaustivo y tiene mayor valor a efectos formales.

¿Podéis gestionar fincas rústicas?

Sí. Elaboramos georreferenciados y coordenadas para todo tipo de fincas, tanto urbanas como rústicas, en cualquier municipio de España.

¿Cuánto tarda el proceso de coordinación?

La obtención de la nota simple es inmediata. La coordinación catastro-registro puede tardar entre 1 y 3 meses dependiendo de la complejidad y del registro de la propiedad.

¿Tienes Problemas con la Documentación de tu Inmueble?

Descríbenos la situación y te decimos qué hay que hacer para que la operación avance sin bloqueos.

Consultar mi Documentación