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La Inspección Técnica del Edificio (también conocido como ITE) es un documento en el que un técnico competente acredita la situación en la que se encuentra un edificio en relación con:

1. Su estado de conservación.

A diferencia del IEE, el cual contiene además los siguientes apartados:

2. El cumplimiento de la normativa vigente de accesibilidad.

3. Su grado de eficiencia energética.

Además, en este informe se determinarán las posibles deficiencias presentes en el edificio respecto a las tres áreas previamente mencionadas y la susceptibilidad de realizar ajustes para subsanarlas.

¿Para que necesito realizar una inspección técnica de edificio?

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Cuando tengamos toda la documentación nuestro técnico más cercano se pondrá en contacto con usted para concretar la visita en su inmueble y poder redactar el certificado CEE.

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Una vez realizado el CEE y el registro para obtener la etiqueta energética del inmueble por parte de la administración. Le mandaremos los documentos por correo electrónico.

Que incluye nuestro informe de evaluación del edificio

Certificado Habitabilidad oficial

Uno de nuestros técnicos profesionales en la redacción del certificado de habitabilidad para la segunda ocupación de su vivienda, visitará su inmueble y tomara las mediciones y fotografías necesarias para poder redactar y emitir el certificado de habitablidad oficial.

Hasta 5 años
de validez

Nuestros certificados de habitabilidad de segunda ocupación tienen una validez de hasta 15 años desde la emisión del mismo. Dependiendo del año de construcción del inmueble y de la expedición de la cedula de habitabilidad de primera ocupación.

Visita técnica profesional

Tendrá a su disposición un técnico especialista durante el tiempo de inspección de su vivienda previa a la realización de su certificado de habitabilidad para resolverle cualquier duda sobre el tramite para la concesión de la cedula de habitabilidad.

Tramitación de documentos

Si lo desea, nosotros nos encargamos de realizar todos los tramites, papeleos y el pago de las tasas , para el registro del certificado de habitabilidad de su vivienda ante el organismo administrativo correspondiente.

Que incluye nuestra inspección técnica del edificio

Certificado Habitabilidad oficial

Uno de nuestros técnicos profesionales en la redacción del certificado de habitabilidad para la segunda ocupación de su vivienda, visitará su inmueble y tomara las mediciones y fotografías necesarias para poder redactar y emitir el certificado de habitablidad oficial.

Hasta 5 años
de validez

Nuestros certificados de habitabilidad de segunda ocupación tienen una validez de hasta 15 años desde la emisión del mismo. Dependiendo del año de construcción del inmueble y de la expedición de la cedula de habitabilidad de primera ocupación.

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La Inspección Técnica de Edificaciones, es la inspección por la que tiene que pasar todo edificio con una antigüedad determinada con el fin de valorar si reúne todos los requisitos de seguridad.

El Informe de Evaluación de Edificios, es el documento que avala el buen estado de conservación de un edificio, el cumplimiento con la normativa en relación a la accesibilidad universal y la eficiencia energética del mismo.

La diferencia más notable entre ambos es en cuanto a su contenido, ya que el ITE se limita a la evaluación del estado de conservación del edificio y el IEE, además del estado de conservación, estudia la accesibilidad y la eficiencia energética.

Los propietarios únicos de edificios, las comunidades de propietarios y las agrupaciones de comunidades de propietarios de los edificios con una antigüedad igual o superior a 50 años son objeto del ITE obligatorio.

Desde la página web del catastro se puede consultar públicamente esta información. https://www1.sedecatastro.gob.es/cycbieninmueble/ovcbusqueda.aspx

''Favorable'' o ''Desfavorable'' son los dos posibles resultados.

Únicamente los técnicos facultativos competentes, es decir, los arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación serán los que tengan la capacidad legal para suscribir la ITE.

La redacción de la Inspección Técnica del Edificio será a cargo del técnico competente y remitido por el propietario o el propio técnico a la Administración, que creará un registro al efecto.

El técnico competente o los propietarios de inmuebles obligados a la realización de la ITE deberán remitir una copia de este al organismo que determine la Comunidad Autónoma.

La Inspección Técnica de Edificios tiene una vigencia de 10 años.

Si el edificio supera los 50 años de antigüedad, será legalmente exigible que se realice la Inspección Técnica del Edificio, siendo este un trámite que permite asegurar que el edificio se encuentra en buenas condiciones.

Se considerará una infracción urbanística la falta de la cumplimentación en tiempo y forma de la Inspección Técnica de Edificios. La sanción correspondiente a este tipo de infracciones suele ser de 100€ por vivienda y año transcurrido a contar desde la obligatoriedad de este informe.

Preguntas frecuentes sobre el certificado de habitabilidad

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